Ekonomi
Hur mycket kontantinsats behövs för att köpa bostad?
Kontantinsatsen är minst 15 procent av köpeskillingen – men den totala summan du behöver ha på kontot är ofta större än så.
Publicerad 2026-04-02 · uppdaterad 2026-08-01 · 5 min lästid
Grundregeln
Bolånetaket innebär att banken får låna ut högst 85 procent av bostadens marknadsvärde med bostaden som säkerhet. Resterande 15 procent är din kontantinsats och får inte lånas som blancolån hos samma bank.
| Köpeskilling | Kontantinsats (15 %) |
|---|---|
| 2 000 000 kr | 300 000 kr |
| 3 000 000 kr | 450 000 kr |
| 4 500 000 kr | 675 000 kr |
| 6 000 000 kr | 900 000 kr |
Kostnader utöver kontantinsatsen
- Lagfart vid husköp: 1,5 procent av köpeskillingen plus 825 kronor.
- Pantbrev: 2 procent av nytt pantbrevsbelopp plus expeditionsavgift.
- Flytt, försäkring och akut underhåll: räkna med 20 000–50 000 kronor.
- Buffert för oförutsedda utgifter: minst tre månadskostnader.
Vanliga sätt att lösa kontantinsatsen
- Eget sparande, vilket ger bäst villkor.
- Gåva eller förskott på arv från föräldrar – dokumentera med gåvobrev.
- Föräldrar som medlåntagare eller borgensmän.
- Pantsättning av annan bostad eller värdepapper.