Frågor och svar

Titta på skuld per kvadratmeter – under 8 000 kronor är rimligt – samt positivt kassaflöde från den löpande verksamheten, spridda låneförfall och en aktuell underhållsplan utan ofinansierade storprojekt. BostadsIQ räknar fram nyckeltalen automatiskt och sätter ett föreningsbetyg.

Budgivning är oreglerad i Sverige. Säljaren bestämmer formen, mäklaren förmedlar buden och för en budgivningslista. Bud är inte bindande – först när köpekontraktet är undertecknat av båda parter är affären bindande.

Utgå från slutpriser för jämförbara objekt i samma område, uttryckt i kronor per kvadratmeter, och justera för skick, läge, våning, balkong och föreningens skuldsättning. BostadsIQ föreslår ett rimligt maxbud baserat på analysen och din lånesituation.

Summera räntekostnad efter 30 procents ränteavdrag, amortering, månadsavgift eller driftkostnad, el, hemförsäkring och en underhållsbuffert. Stresstesta sedan kalkylen med två till fyra procentenheter högre ränta.

AI:n extraherar fakta ur annonsen, beräknar nyckeltal med vanliga formler och bedömer sedan pris, kostnader, energi, förening, område och risker. Varje uppgift märks med källa: verifierad, från annonsen, beräknad eller AI-bedömning.

Annonser från Hemnet och Booli fungerar bäst. Du kan också ladda upp objektbeskrivningen som PDF eller klistra in texten manuellt om annonsen ligger någon annanstans.

Minst 15 procent av köpeskillingen enligt bolånetaket. Vid husköp tillkommer lagfart på 1,5 procent och pantbrev på 2 procent av nytt pantbrevsbelopp.

Du får en kostnadsfri analys när du skapar konto. Därefter köper du analyspaket från 99 kronor – det finns inget abonnemang och analyserna gäller tills du använt dem.

Nej. Analysen är ett beslutsunderlag som bygger på annonsens uppgifter och offentliga data. Den ser inte fukt, konstruktionsfel eller slitage – anlita alltid en besiktningsman vid husköp.

Ja. Alla analyser sparas på ditt konto under Historik och Mitt konto, och de syns bara för dig.