Ekonomi
Hur räknar man boendekostnad? Steg för steg med exempel
Månadsavgiften är bara en av sju poster. Här är hela formeln, med ett konkret exempel du kan räkna om på din egen bostad.
Publicerad 2026-03-19 · uppdaterad 2026-08-01 · 5 min lästid
Formeln
Månadskostnad = (lån × ränta ÷ 12 × 0,7) + (lån × amorteringstakt ÷ 12) + avgift + el + försäkring + underhållsbuffert.
Faktorn 0,7 kommer från ränteavdraget på 30 procent, som gäller upp till 100 000 kronor i räntekostnad per person och år.
Exempel: lägenhet för 2 800 000 kronor
| Post | Belopp per månad |
|---|---|
| Ränta efter avdrag (4 %, lån 2 380 000 kr) | 5 553 kr |
| Amortering 1 % | 1 983 kr |
| Månadsavgift | 2 900 kr |
| El och försäkring | 650 kr |
| Underhållsbuffert | 400 kr |
| Totalt | 11 486 kr |
Glöm inte stresstestet
Räkna om med 7 procents ränta. I exemplet ökar räntekostnaden efter avdrag till 9 718 kronor, alltså drygt 4 100 kronor mer per månad. Det är den siffran som avgör om köpet är hållbart, inte dagens ränta.