Köpprocessen
Så fungerar budgivning i Sverige
Budgivning är oreglerad i svensk lag. Det gör den både flexibel och förvirrande. Här är hur den faktiskt går till.
Publicerad 2026-02-18 · uppdaterad 2026-08-01 · 5 min lästid
Grundreglerna
- Säljaren bestämmer budgivningens form och kan avbryta när som helst.
- Bud är inte bindande förrän köpekontraktet är undertecknat.
- Mäklaren måste föra budgivningslista och lämna den till köpare och säljare.
- Mäklaren får aldrig hitta på bud eller lägga egna bud.
Öppen, sluten eller hybrid
Öppen budgivning är vanligast: alla ser buden och kan höja. Sluten budgivning innebär att alla lämnar ett bud och säljaren väljer – där gäller det att bjuda sitt verkliga tak direkt. Hybridvarianter förekommer, ofta med sista datum för bud.
Tre saker som ökar dina chanser
- Klart lånelöfte och läst årsredovisning gör dig till en trygg motpart.
- Flexibelt tillträde är ofta värt mer än ytterligare femtiotusen kronor.
- Udda budbelopp signalerar en genomtänkt gräns och bryter budtrappan.